Истец обратился в Промышленный районный суд г. Оренбурга с иском о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что истцу принадлежит 4/5 долей в праве собственности на жилой дом г. Оренбурге.

В настоящее время в доме зарегистрирована ответчица как член семьи бывшего собственника доли дома, которая в спорном жилом помещении не проживает, членом его семьи не является, коммунальные услуги не оплачивает, ее личные вещи в доме отсутствуют.

Наличие регистрации ответчицы ограничивает его права собственника на владение, пользование и распоряжение имуществом.

Истец просил суд признать ответчицу утратившей право пользования жилым помещением, снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Судом было установлено, что ответчица была зарегистрирована в спорном жилом помещении бывшим собственником 1/5 доли жилого дома, который впоследствии произвел отчуждение указанной доли по договору дарения другому лицу.

После перехода права собственности на жилое помещение ответчица добровольно с регистрационного учета не снялась, при этом она к членам семьи новых собственников в силу закона не относится, в жилом помещении не проживает, поэтому имущественные и жилищные права в отношении спорного жилого помещения утратила. При этом сохранение регистрации по месту жительства в доме не свидетельствует о том, что ответчица является членом семьи собственников жилого помещения.

Суд пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для владения и пользования ответчицей жилым помещением, поэтому решением суда исковые требования удовлетворены, ответчица признана утратившей право пользования жилым помещением, что является основанием для снятия ее по указанному адресу с регистрационного учета.