В Промышленный районный суд г. Оренбурга обратился индивидуальный предприниматель с иском о взыскании долга по договору аренды. В иске указал, что в июле 2022 года между ним и ответчиком был заключен договор аренды нежилого помещения. В тот же день истец передал ответчику помещение и с этой даты ежемесячно стала начисляться арендная плата в размере 38 000 рублей. С августа 2023 года арендная плата была увеличена на 7 000 рублей и составила 45 000 рублей.

Ответчик в нарушение условий договора с августа по октябрь 2023 года  оплату за аренду помещения не произвел, задолженность составляет 108 000 рублей. Истец просит взыскать с ответчика сумму основного долга и 126 270 рублей пени за просрочку платежей, оплату госпошлины и расходы на юридические услуги.

При рассмотрении дела судом установлено, что ответчик нежилое помещение, принадлежащее индивидуальному предпринимателю, освободил 31 июля 2023 года и от передачи истцу помещения не уклонялся. Акт приема-передачи помещения был подписан сторонами лишь в октябре 2023 года по вине истца, который не исполнил свою обязанность своевременно принять помещение от Арендатора. Учитывая все обстоятельства дела, суд усмотрел в действиях истца недобросовестное осуществление своих гражданских прав.

Решением суда в иске индивидуального предпринимателя к ответчику о взыскании долга по договору аренды отказано.