Жительница областного центра обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г. Оренбурга о сохранении в реконструированном виде нежилого здания, прекращении права собственности на объект незавершенного строительства, признании права собственности на нежилое здание.

Судом установлено, что за истцом зарегистрировано право собственности на объект незавершенного строительства (далее ОНС), а также на земельный участок, расположенный под указанным объектом. Земельный участок относится к категории земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: размещение производственной базы.

ОНС был возведен на основании разрешения на строительство от 2009 года.

Истец за свой счет и своими силами произвела работы по увеличению площади объекта до 1247,3 кв.м., что подтверждается техническим планом здания, строительство завершено в 2024 году.

Согласно экспертным заключениям от 2024 года параметры, характеризующие противопожарную безопасность объекта, обеспечены, здание возведено без нарушения строительных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, эксплуатация здания возможна и безопасна. Однако администрация отказала истцу в выдаче разрешительной документации.

С учетом представленных доказательств установлено, что нежилое здание в настоящее время с учетом произведенной реконструкции истцом соответствует требованиям градостроительных, санитарных, строительных норм и правил, угрозу жизни и здоровью граждан не создает, права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушает, границы земельного участка со смежными землепользователями согласованы. При таких обстоятельствах суд пришел к убеждению об удовлетворении исковых требований.

Решение суда не вступило в законную силу.