Жители г. Оренбурга обратились в суд с иском к покупателям о расторжении договора купли-продажи квартиры, прекращении права общей долевой собственности, восстановлении права собственности на жилое помещение.

В своем исковом заявлении указали, что в 2023 году они заключили с ответчиками договор купли-продажи квартиры в г. Оренбурге. По условиям этого договора оплата за жилое помещение была предусмотрена частично в день подписания договора, частично в течение 40 дней после государственной регистрации перехода права собственности. До настоящего времени ответчики, которые в настоящее время являются собственниками спорной квартиры, свои обязательства по договору купли-продажи не исполнили, денежные средства им не выплатили. Покупатели в вышеуказанную квартиру не вселялись, свои вещи в нее не ввозили, право пользования не приобрели. Считают, что заключенный между ними договор купли-продажи подлежит расторжению, право собственности истцов на квартиру – восстановлению.

В ходе рассмотрения дела было установлено, что между сторонами заключен договор купли-продажи квартиры, по которому обязательства по оплате стоимости жилья покупателями до настоящего времени не исполнены. Так, ответчики в судебное заседание не явились, доказательства в подтверждение ими, как покупателями спорной квартиры, передачи денежных средств истцам (продавцам) суду не предоставили.

Указанное позволило суду сделать вывод о том, что ответчики (покупатели) существенно нарушили условия договора купли-продажи спорной квартиры и причинили истцам (продавцам) такой ущерб, что последние в значительной степени лишились того, на что вправе были рассчитывать при заключении договора.

 Поэтому заявленные истцами требования о расторжении договора купли-продажи судом были удовлетворены, право собственности на спорное жилье за ответчиками  прекращено, за истцами - восстановлено.

Судебное решение не вступило в законную силу.