В Промышленный районный суд г. Оренбурга поступил иск жительницы многоквартирного дома, в котором она указывает, что в октябре 2025 года в принадлежащей ей квартире произошел залив. Позже ей было выдано заключение управляющей компании по факту ущерба, причиненного в результате затопления, согласно которому причиной залива явилась течь из-под фильтра холодного водоснабжения собственника квартиры верхнего этажа. Согласно отчету эксперта сумма причиненного ущерба составила 57 000 рублей.

Впоследствии истица уточнила исковые требования, полагая, что ответственность за вред, причинённый истице, может нести застройщик, отвечающий за надлежащее качество технологического и инженерного оборудования в течение трехлётнего гарантийного срока. 

Просила суд с учётом уточнения исковых требований взыскать с надлежащего ответчика сумму ущерба в размере 57 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 30 000 рублей, а также судебные расходы.

Судом установлено, что многоквартирный дом истца введен в эксплуатацию в декабре 2023 года, соответственно, гарантийные обязательства относительно технологического и инженерного оборудования сохраняются до декабря 2026 года. Учитывая, что залив в квартире истца произошел в пределах гарантийного срока, причиной залива явилась течь из-под фильтра холодного водоснабжения, который входит в состав внутреннего инженерного оборудования объекта долевого строительства, передаваемого по акту участнику долевого строительства, следовательно, ответственность за данное оборудование в период гарантийного срока лежит на застройщике.

Оценивая все обстоятельства дела, суд пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований, а именно, о взыскании в пользу истца денежных сумм с застройщика.  

Решение суда не вступило в законную силу.