Истец обратился в Промышленный районный суд г. Оренбурга с иском к ответчику о взыскании задолженности по арендной плате. В иске указал, что в ноябре 2025 года межу ними был заключен договор аренды нежилого помещения под автосервис. Ответчик нарушил свою обязанность по внесению арендной платы, вносил ее в неполном объеме и с нарушением сроков, в связи с чем образовалась задолженность в размере 160 000 рублей.

Просил суд взыскать с ответчика сумму основного долга, неустойку в размере 59 600 рублей, госпошлину – 6 112 рублей.

Изучив материалы дела, заслушав стороны и свидетелей, суд установил, что между сторонами был заключен договор аренды нежилого помещения, в соответствии с которым арендатору во временное пользование было передано нежилое помещение для работы автосервиса. В судебном заседании нашло подтверждение фактическое использование ответчиком арендованного помещения в течение двух месяцев. Далее суд установил, что договор аренды был расторгнут в декабре 2024 года в одностороннем порядке, поскольку арендатор освободил арендуемое  нежилое помещение ввиду невозможности его использования по назначению из-за низкой температуры.

Согласно закону арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им. Доказательств обратного истцом не представлено.

Ответчиком по договору аренды за два месяца оплачены арендные платежи в размере 160 000 рублей, в связи с чем суд принял решение об отказе в удовлетворении исковых требований арендодателя.

Решение суда не вступило в законную силу.