Оренбуржцы обратились в Промышленный районный суд г. Оренбурга с иском к АО «Специализированный Застройщик «Оренбургстрой», ООО «Генерирующая компания Оренбург» о признании недействительным договора купли-продажи помещения крышной котельной, признании крышной котельной и оборудования котельной общим имуществом многоквартирного дома, указав, что они являются собственниками квартир, расположенных в многоквартирном доме в жилом комплексе «Квартет». В настоящее время истцам стало известно об отчуждении застройщиком АО «Специализированный Застройщик «Оренбургстрой» нежилого помещения, в котором расположена котельная, покупателю ООО «Генерирующая компания Оренбург».

Проанализировав представленные в материалы дела доказательства, проектную документацию на строительство МКД, заключение судебной экспертизы, судом установлено, что вся проектная и разрешительная документация свидетельствует о строительстве дома вместе с крышной котельной, при заключении договора долевого участия в строительстве не было предусмотрено условия о создании отдельного объекта в виде котельной. Крышная котельная представляет единое помещение с расположенными в нем инженерными коммуникациями, предназначенными для эксплуатации всего дома, соответственно, это помещение перешло в общую долевую собственность собственников жилых помещений в многоквартирном жилом доме.

Решением суда исковые требования удовлетворены.

Решение не вступило в законную силу.