Истица обратилась в Промышленный районный суд г. Оренбурга с иском к управляющей компании многоквартирного дома (далее УК РФ) о взыскании ущерба, причиненного заливом квартиры, компенсации морального вреда, штрафа, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов.

В иске указала, что в августе 2025 года по вине управляющей компании в результате протечки крыши из-за дождей произошел залив ее квартиры. Просила взыскать с ответчика ущерб в размере 438 585,49 рублей, компенсацию морального вреда - 100 000 рублей, штраф в размере 50%, расходы по оплате экспертного заключения - 50 000 рублей, юридических услуг - 100 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами.

В судебном заседании представитель ответчика возражал против исковых требований и пояснил, что затопление происходит, поскольку в доме течет крыша, требующая капитального ремонта.

Исследовав доказательства по делу, суд установил, что в соответствии с действующим законодательством именно УК должна обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме и его ремонт. В обязанности УК входят регулярные осмотры общего имущества, инженерного оборудования и поддержание их в надлежащем состоянии. УК должна была проверять состояние кровли (крыши) с целью ее своевременного ремонта не реже двух раз в год, весной и осенью. Доказательств проведения плановых осмотров состояния здания в целом ответчиком не представлено.

Причинами протечек явились нарушения целостности кровельного покрытия многоквартирного дома в зоне расположения квартиры собственника, что установлено соответствующими актами, фотографиями, показаниями свидетеля. Содержание кровли в технически исправном состоянии является непосредственной обязанностью УК. При возникновении протечек кровли дома УК обязана предпринять в течение 1 суток меры по их устранению. Материальный ущерб, причиненный виновной стороной, подлежит возмещению в полном объеме.

Суд частично удовлетворил требования истицы, взыскал с ответчика в ее пользу причиненный квартире ущерб в размере 438858,49 рублей, компенсацию морального вреда - 10 000 рублей, штраф – 224 429,24 рублей, расходы на проведение экспертиз - 50 000 рублей и 45000 рублей, расходы по оплате услуг представителя – 35000 рублей, а также проценты за пользование чужими денежными средствами, предусмотренные ст. 395 ГК РФ, на сумму неисполненных обязательств в размере 438858,49 рублей при просрочке их уплаты должником, начиная с момента вступления решения суда в законную силу по день фактической уплаты денежных средств, государственную пошлину в размере 14471,46 рублей.

Решение суда не вступило в законную силу.